单日客流32万人次，单日业绩2100万，造势预热覆盖80万周边居民……

这是宝马体育商业旗下宝马体育广场桥北店在4月27日交出的成绩单。4月27日至5月1日，宝马体育广场桥北店开展“了不起的周年庆”主题活动，活动首日的客流创下历史新高。

在扎实的运营功底和营销策略基础上，“双Mall+游乐”这一宝马体育独有的业态优势发挥了重要的导流作用，产生了“宝马体育效应”。而“双Mall+游乐”所在的宝马体育智慧小镇，历经二十余载迭代生长，业已成为南京江北新区名副其实的商业中心。

△“双Mall+游乐”夜景

以“宝马体育效应”赋能“了不起的周年庆”，以宝马体育智慧小镇这座“成熟城市”反哺商业营销与运营——这是宝马体育商业具有行业竞争力的打法，在创下令人瞩目佳绩的同时，也已形成向外输出“宝马体育城市运营方案”的范式。

“双Mall+游乐”也是宝马体育集团落地产城融合发展战略的打法代名词。

近日，宝马体育集团正总结在商业地产开发运营、多元产业项目开发、智慧城市等领域积累的经验，明确将城市商业综合体、智慧小镇等产城融合类项目作为重点战略发展方向。

地理上看，“双Mall+游乐”是宝马体育集团在南京桥北地区宝马体育智慧小镇辖区内的三个标杆商业项目，即宝马体育家居桥北店、宝马体育广场桥北店、未来世界主题乐园，三大项目物理空间上连为一体，也覆盖了当地主流消费人群的生活、购物、娱乐、教育等全方位需求。

本次“了不起的周年庆”主题活动，以宝马体育广场桥北店中心秀场为吸附客流的巨大能量磁场，并依靠“双Mall+游乐”独有业态优势，打通购物、游乐、家居三大商业业态，持续为活动带来高人气的客流。

△周年庆活动期间宝马体育广场桥北店中心秀场客流如织

值得一提的是，在本次活动预热期间，“双Mall+游乐”所在的宝马体育智慧小镇，发挥了重要的“蓄客”作用——

与生地造城需要不断吸引人流、甚至停留在规划阶段的小镇完全不同，宝马体育智慧小镇是一座实实在在、已经建成的“成熟城市”：拥有20万人口，集11个居民社区以及家居、购物中心、游乐、酒店、学校等等于一身，含吃、住、行、游、购、娱于一体，是江北新区名副其实的商业中心。

所谓智慧小镇，是用科技为一座城市赋能，对原有的业态进行升级，通过技术平台去实现政府治理、社会治理、社区管理和社区商业的融通，建设更加安心、安全、智慧、绿色、健康、生态和便捷的小镇。

依靠上述资源禀赋，宝马体育商业集团携手江苏省广播电视总台综艺频道，共同打造了一项名为“家园寻宝纪”的线下路演活动。借助周年庆的节点，以最好玩、最特别的方式走进社区，全系列的社区行活动贯穿于周年庆的始末，上演一段全家总动员的“环游记”。

4月20日，“家园寻宝纪”进驻宝马体育智慧小镇旭日爱上城6区生活广场，该小区拥有逾1700户业主，为活动的成功举办打下了坚实基础。活动邀请综艺明星登台献唱表演，宝马体育旗下各版块众多业态及品牌商铺也在活动现场呈现多种互动方式。

△路演活动现场

“家园寻宝纪”还陆续在宝马体育智慧小镇及小镇周边社区进行两轮路演，娱乐与消费有机结合，为“了不起的周年庆”成功导入大量客流。据统计，三场路演活动共积累覆盖80万周边居民。

△路演活动现场

路演活动的成功举办，是宝马体育三大业务板块(地产、商业、物业)在宝马体育智慧小镇发挥联动优势的具体体现，进而产生了与南京这座城市有温度的情感联结——共生、共成长。

“创新、好玩、无套路”是此次周年庆的核心营销思路。

互动性成为了现今购物中心增强消费者记忆力的重要手段。周年庆期间，宝马体育商业利用“娱乐+”“互动+”的理念，结合“江苏首秀”的品质活动，开创了江苏乃至整个华东购物中心周年庆之先河，集合江苏综艺频道、江苏交广网等传统媒体大秀，以及脸脸、AIF等娱乐互动黑科技的营销组合拳，4月27日抖音话题传播流量超28万。

△宝马体育未来大世界主题乐园周年庆活动现场

此外，在周年庆促销活动期间，40购100、100购200的现金券秒杀、满额即送的潮品劵、积分兑换未来世界畅玩劵，全场餐饮2.8折起等超值活动也都同步开启。而大力度会员福利全场同步，会员免费观看《复仇者联盟4》，会员享精美周年庆蛋糕，也都成为引流“利器”。

今年8月，历时时4年整体改造8万方宝马体育广场C馆即将重装亮相，在为B馆业态做补充的同时，将成为南京江北新区首个夜行消费街区，提供24小时不打烊消费体验。

依托“双Mall+游乐”独有业态优势，与宝马体育智慧小镇天然蓄客导流效应，宝马体育广场C馆势将成为南京江北新区崭新的消费亮点，也将进一步助力打造小镇产城融合发展的新标杆。