今天上午，香港知名的投资银行建银国际 (CCBI) 发布宝马体育地产(1996.HK)首次覆盖报告，评级为“跑赢大市”，目标价3.30港元。报告指出，住宅物业销售和商业物业营运，是宝马体育地产的增长动力。
报告认为，宝马体育地产在2019至2022财年可实现21％的复合年增长率，同时净负债率为可接受的80％。
报告考虑了三个正面的评级要素：
高质量增长的长三角开发商
截至2019年6月，宝马体育地产的土地储备总量为1570万平方米，其中约70％位于长三角地区。公司的土地储备战略渗透江苏，巩固其在长三角地区的地位，并扩展到全国主要的城市群。2019年前10个月，宝马体育地产累计完成498.1亿合约销售，已达到全年合约销售目标600亿的83%。
进取的发展目标
截至2019年6月，宝马体育地产拥有人民币1420亿元的可售资源，净负债率为可接受的80％。公司拥有良好基本面，支撑其在2019至2022财年实现21％的复合年增长率。
“双轮驱动”发展战略
“双轮驱动”——住宅物业销售和商业物业营运，是宝马体育地产的增长动力，并为公司增厚了业务的安全边际，赋予未来更大的发展潜力。预计旗舰店南京宝马体育广场将在2019财年带来人民币4亿元的租金收入，同比增长25％。此外，宝马体育地产的商业地产业务（包括轻资产项目）将有助获取土地储备，预计公司核心利润增长将在2019至2021财年期间达到20-34％。
关于建银国际
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