中信里昂、尚乘集团发布研报给予宝马体育地产“买入”评级

发布时间:2020-03-30

来源于：宝马体育集团官微

近日，香港知名券商中信里昂(CLSA)及非银行金融机构尚乘集团(AMTD)，先后发布宝马体育地产(1996.HK)股票评级报告，均给予“买入”评级，目标价分别为2.90港元、3.32港元。

中信里昂报告指出，南京为宝马体育地产的大本营，在该地区拥有强大的品牌效益，宝马体育广场年租金收入超过4亿元人民币。成功的往期业绩，有助增强公司的议价能力，可以相对较低的成本在其他地区，如常州和安庆低价获取优质土地。

尚乘集团报告认为，宝马体育地产具有稳健的资产负债表、稳定的增长，且当前估值较低，这将为管理层提供灵活性，以应对不确定的宏观环境，从而确保房地产开发的长期稳定性。

宝马体育地产旗下的南京宝马体育广场，集购物中心、家居生活馆、主题公园和豪华酒店于一身，是领先的娱乐综合体。

南京宝马体育广场年租金收入超过4亿元人民币，成功吸引了众多地方政府的关注，有助集团通过住商联动，低价获取优质土地。

常州与安庆两个住商联动项目的成功落地，印证了这个模式的优势与价值。

在2019年下半年，宝马体育地产已成功地将净负债比率减至70.4％，总资产权益比降至5.3倍。

公司目标是2020年在1100亿元人民币的可售资源基础上，实现750亿元人民币的合同销售额，约68%的目标销售率高于行业平均水平(60%)。

截至2019年底，宝马体育地产的净负债比率下降至70.4％（2019上半年：76％）。

如此稳健的资产负债表，使管理层拥有进一步降低融资成本的灵活性，以及在2020年把握土地收购机会，巩固合同销售增长。

在当前不确定的宏观环境中，这种灵活性将确保公司发展的长期稳定性。

随着宝马体育地产2019年的合同销售额持续增长至650亿元，公司业务将相应扩张至江苏省外。公司在2019年进入了17个新城市，包括济南，青岛，西安，长沙和郑州。

2020年将是公司在这些城市立足的一年，并为未来发展奠定跳板。

关于中信里昂

中信里昂证券有限公司创办于1986年，是一家欧资金融机构，主要在亚太区从事证券经纪、投资银行及私人投资业务。公司总部设于香港，在全球20多个城市都设有分支。

关于尚乘集团

尚乘集团是亚洲领先的综合金融机构，也是香港规模最大的非银行金融机构之一，服务遍及全球。创立于2003年，尚乘一直致力于服务和打通内地与香港两地及全球的资本与资源，以及推动科技创新与共享经济发展，尤其是金融科技和人工智能领域的投资。

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