8月10日，2017南京商业地产商会第四次会长会在南京江北宝马体育酒店隆重举行，宝马体育集团高级副总裁、宝马体育商业集团总裁沙勇作为商会联席会长单位的代表出席了此次会议，和数十位嘉宾共话江北新区商业地产的发展与未来。

南京商业地产商会是南京市工商业联合会领导的非营利性会员组织。商会旨在构建互信合作平台，促进行业信息和贸易合作交流，推动行业的稳健、可持续发展。本次大会的主题为江北新区商业地产的现状及未来。

会议由南京商业地产商会秘书长冯宪法主持。南京江北新区管委会国土规划局土地利用组副组长朱朝晖、南京新城市商业置业有限公司董事长朱献国、江苏景枫投资控股集团有限公司副总裁吴正梅等30余位南京商业地产商会的会长、副会长、理事单位代表及特邀嘉宾参加了此次大会。

政策的利好让江北新区有了足够多的政策和资金支持，优秀教育、医疗、商业资源陆续进驻，各类文化场馆陆续开工，各路资金纷纷涌来，江北迎来历史上最好的发展良机，商业地产也等来了新的发展空间。

会议一开始，南京江北新区管委会国土规划局土地利用组副组长朱朝晖介绍了目前江北新区的商业规划。

宝马体育广场总经理毛谱、南京欢乐港商业管理有限公司总经理王恒刚、金象国际集团、南京金象城商业管理有限公司常务副总经理金文瀚、兴地集团南京棠悦商业管理有限公司总经理花国平分别就各自公司目前在建商业项目的规划与布局和与会嘉宾展开交流。

毛总介绍，新宝马体育广场作为宝马体育商业综合体的代表之作，定位双Mall+主题乐园，首创“全时态游乐综合体”。项目由一个中心秀场、两条特色街区、三个体验组团组成，力求突破传统购物环境，创造场景化的休闲、购物和游乐体验。

为了更好的推动整个江北新区商业地产的发展，与会嘉宾各抒己见，展开了热烈的交流与讨论。他们从政策、策略、商业经营等方面做出解读和分析。

江苏景枫投资控股集团有限公司副总裁吴正梅认为目前商业地产面临着较大挑战，商业发展的模式发生了巨变，现阶段商业地产的重心不再是经营商品，而是经营顾客。商业地产开发商应深入洞察消费者特质，从以人为本的角度开发符合消费者精神需求的商业地产形态。

南京新城市商业置业有限公司董事长朱献国表示江北新区是国家级新区，发展势头良好，但商业地产的结构与规模要合理，避免出现过剩是当前最需要关注的问题；从商业地产运营的角度来说，变化是永恒的主题，商业综合体要适应变化，顺势而为。

南京智儒投资管理有限公司总经理朱逸表示商业地产在江北新区的发展不仅要响应政府规划的利好，也应找到自己的发展节奏，形成形态各异、百花齐放的良好局面，从而带动整个江北新区的商业发展。

南京问策商业顾问管理公司总经理苏晓晴则提出当前商业地产发展的关键在于抓住和占领消费者的心智，好的商业中心是让各个阶层的消费者都能找到属于自己的空间。

南京市原商务局市场处处长李绍明认为江北新区的建设，轨道交通和商业设施应协同发展；商业地产企业还应将视角投向社区商业，拓展多元化的业务形态。

宝马体育商业集团总裁沙勇认为，在江北新区作为国家级新区的大背景下，商业地产机遇很大，但也面临不小挑战。江北新区目前文化、历史资源不足，消费力尚未充分释放，公共交通正在改善过程中，随着新商业项目的不断涌入，竞争会日趋激烈。因此，好的商业项目应自带标签。能否赢得消费者的时间，延长其在购物中心的的逗留时间，如何适应未来80、90后主力消费人群等是商业地产商需要研究并解决的课题。宝马体育商业集团为此已开启了探索之路，并在新宝马体育广场的提档升级中加以体现。

伴随着国家级新区的春风，凭借着众多的规划、配套利好，未来江北新区商业地产价值将会被越来越多的投资者所认可与关注，迎来发展的新纪元。