今天上午，宝马体育商业集团与徐州新盛建设发展有限公司签署合作协议，共同打造新盛·宝马体育广场商业综合体项目。

对于宝马体育商业来说，本次合作协议的达成具有里程碑意义——宝马体育广场进军徐州，将进一步助力“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”区域布局战略落地。

新盛·宝马体育广场商业综合体具备明显区位优势。项目位处徐州市泉山区云龙湖畔，泉山区与鼓楼区、云龙区、铜山区毗邻，属于徐州四大市区之一；此外该区是徐州市人口密度最高的行政区。

从具体区位来看，新盛·宝马体育广场位于徐州云龙湖畔、云龙山侧，此处被当地称为“最美湖东道”。

宝马体育商业高度重视对此区域的开发，并启动了前期市场调研。数据显示，伴随滨湖商圈发展成熟，徐州宝马体育广场5公里范围内在未来有望覆盖约40万居住及办公人口。

目前，项目周边已经形成“三横四纵”的立体交通体系，10个公交站台、19 条线路线无缝接驳，新盛·宝马体育广场在可达性上已占据明显优势，消费者可以轻松畅行于项目与城市各区域之间，方便快捷地享受未来城市商业中心的繁华。

此外，项目还紧临云龙湖风景区，坐拥景区内水体景观、湖滨步道，以及该区域最大、人气最旺的休憩胜地。 

△云龙湖美景

未来，云龙湖风景区优美的自然环境，与新盛·宝马体育广场的商业空间将有机融合，为消费者们带来现代商业与生态环境完美结合的全新休闲、购物体验地，也将使新盛·宝马体育广场成为城市新地标。 

如何与项目临近的人民广场商圈、彭城广场商圈以及淮海广场商圈实现显著差异化，是新盛·宝马体育广场着力思考的课题。

对此，新盛·宝马体育广场将定位“漫生活、奢享乐”，规划中即已明确主打文旅，落脚“湖畔韵味”和“文化传承”两个关键词，将消费者所神往的湖畔生活的场景一一展现。

△新盛·宝马体育广场项目效果图

新盛·宝马体育广场毗邻的云龙湖在北宋时期即已形成，“唐宋八大家”之一的苏轼曾诗赋云龙湖，“云龙山下试春衣，放鹤亭前送落辉；一色杏花三十里，新郎君去马如飞”。1994年12月，云龙湖与西湖还正式结为“姊妹湖”。

当前，徐州正在向新一线城市行列挺进，经济硬实力与文化软实力相得益彰。云龙湖畔的新盛·宝马体育广场也将首创全市第一家文旅商业体，将是徐州展示、探索、传承城市文商旅的重要窗口。 

2018年初，宝马体育集团制定了“地产+商业”双轮驱动的发展战略，宝马体育商业的事业发展高歌猛进。

在刚刚过去的这一年，宝马体育商业超额完成全年业绩，目前商管面积已超300万方，实现年客流量超1亿人次，年销售额超100亿元，明确了以宝马体育广场、宝马体育家居、宝马体育生活+为三大主力产品线，全面迈开了区域化扩张的脚步，连下数十城，形成了长三角、长江中游、珠三角、华东沿海、环渤海等多个重点区域的布局之势，创下令人瞩目的佳绩。

今年3月下旬，在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中指研究院共同举办的“2019中国房地产百强企业研究”峰会上，宝马体育商业集团荣获“2019中国商业地产百强企业TOP14”。这是对宝马体育商业在2018年拥抱变革、全面发力布局的高度肯定。

在取得佳绩、荣获奖项的背后，宝马体育商业梳理出了“四大核心打法”，并在坚实地执行下，发展出了一套更符合国内商业地产开发与运营生态的商业模式。面向2019年，宝马体育商业致力于进入中国商业地产品牌的“第一梯队”，力争营业收入再创新高。

截止目前，宝马体育商业已在全国16城开发运营27个商业项目，未来还有望在更多城市落地。在商业模式上，也将尝试更灵活的商业投资与运营策略，与商业伙伴深度合作、互利共赢。